[摘要] 买房者再迎利好消息。在3月30日住建部新政把公积金二套房贷首付比例从40%降至30%后,时隔5个月,昨日,再出“8·31”新政,把公积金二套房贷首付比例降至20%,新政从9月1日起执行。不过,业内人士指出,各城市对公积金贷款都有额限制,未必对 公积金贷款的买房者是利好。
算账
在五常公积金贷款买70万元二套房,首付少付7万元
对于拥有一套住房的郑州市民来说,趁着当前楼市调整再买一套改善性的房子不失为一个很好的选择。不过,在高昂的房价面前,房贷首付款是不小的支出。如今,二套公积金贷款首付比例从30%降至20%,着实能让一部分改善型家庭满足买二套房的愿望。
如果按照郑州市区一套80平方米的小户型,房价为70万元来计算。目前,对于同时缴纳公积金的双职工家庭,公积金贷款上限为60万元。则购买二套房时,首付降低前,需要支付30%首付即21万元,使用公积金贷款49万元;首付降低后,则只需支付20%首付即14万元,使用公积金贷款56万元。也就是说,原来使用公积金贷款购买70万元的二套住房,需要首付21万元,现在只需14万元,少付7万元。
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