[摘要] 2016年五常新契税优惠政策是什么？契税怎么计算？国家税务总局近日印发公告，明确纳税人买房申请办理家庭 普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的婚姻登记记录证明。个人购买家庭 普通住房的契税优惠政策：普通住宅建筑面积90平米以下的首套购房全额1%契税，建筑面积0-140平米的首套住房1.5%契税
契税用网签价计算。普通住宅建筑面积90平米以下的首套购房全额1%契税，建筑面积90-140平米的首套住房1.5%契税；非普通住宅征收3%契税。
财税[2010]94号规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同） 住房的，减半征收契税，即照1.5%税率征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭 住房的，减按1%税率征收契税。
《北京市住房和城乡建设委员会北京市财政局北京市地方税务局关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知》（京建发[2010]677号）第三条第三款规定："查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭 购房。"
北京市享受契税优惠政策的"普通住房"的标准是什么？
《北京市住房和城乡建设委员会 北京市财政局 北京市地方税务局关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》（京建发[2014]382号）规定，为合理引导住房消费，根据《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）相关规定，结合实际，现将调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格相关事宜通知如下：
一、本市享受税收优惠政策的普通住房，原则按照住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定。实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。
二、前条所称的所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。全市住房平均交易价格按照2013年度的单价每建筑平方米2.2万元、套总价260万元确定。区域调整系数为五环内1.5，五至六环之间1.2，六环以外0.9。
三、自2014年10月8日起，住房交易纳税人申报缴纳税款，符合上述规定的，可享受相关税收优惠。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
